发力“调改+升级”上海世纪汇在变革浪潮中演绎商业体“进化论”

近年来，商业体的消费习惯正在发生重大(zhòngdà)转变。面对线上消费冲击(chōngjī)、消费品类细分、强调品质追求、选择周期延长等结构性变化，上海(shànghǎi)世纪汇焕(huìhuàn)新品牌结构、升级营销策略，一系列卓有成效的举措为行业提供了引导、激活消费的优质范本。 品牌调改(diàogǎi)“进化”构筑美好生活愿景 自2018年盛大(shèngdà)开业以来，世纪(shìjì)汇(huì)致力于提供满足多种场景需求和多元化社会角色需求的(de)产品、服务与社交空间构建，为客群(kèqún)提供优质的商品、舒适的购物环境和便捷的服务，在浦东的商业版图中(zhōng)，以常年90%以上的签约率占据着“枢纽级商业综合体”的地位。历经七年深度经营，世纪汇持续敏锐捕捉市场趋势，以积极匹配目标客群的主流需求，此次更针对泛浦东区域主流菁英白领、追求品质生活的年轻家庭，对引进品牌(pǐnpái)的方向进行调改升级，以四大(sìdà)举措赋予各楼层新的变化和消费体验新的“进化”。 据《2024中国健身和健康生活方式行业报告》显示，运动服饰早已突破场景限制，成为通勤、社交甚至时尚搭配的刚需(xū)，而高端户外运动品牌的“大店潮”，也正以颠覆性的姿态重塑零售业态。以浦东商业旗舰世纪汇为例，1层(céng)核心点位(diǎnwèi)除ZARA、SEPHORA等主力大店，服装(fúzhuāng)零售业态已被高端户外运动品类(pǐnlèi)覆盖。 在持续更新的稳固(wěngù)基础(jīchǔ)之上，世纪汇着力挖掘新商业空间、充实并补完品类品牌构成，通过户外运动持续补强(bǔqiáng)，对现有品牌提档升级(shēngjí)，以垂直(chuízhí)动线创造商业价值。目前，1层除餐饮、新能源车等特殊品类外，在中庭周边以高端运动户外品牌为主，引入(yǐnrù)asics、Discovery EXPEDITION、KAILAS等品牌，涵盖跑步、登山等诸多细分品类，树立氛围基准；西侧延伸区域引入国际化零售品牌，打造组合氛围，为LACOSTE商务(shāngwù)智选风门店等品牌的持续引入创造条件。未来随着1层规划落地(luòdì)，世纪汇在2层引入更为优质的品牌，并将(jiāng)原2层品牌位移至3层，为3层引进更多国内(guónèi)潜力品牌。线上孵化品牌POPBASIC全国首店、年轻时尚品牌GXG全新概念店均将落位于(wèiyú)此，为楼层(lóucéng)焕发新鲜活力，实现全业态“骨牌式”升级。 深耕高端调性(diàoxìng)的(de)同时，世纪汇(huì)(huì)也面向(miànxiàng)大众消费市场做足功夫，在(zài)日益激烈的竞争环境下，热门餐饮与时俱进，对推动庞大客流起到至关重要的作用。此前，世纪汇LG1休闲餐饮氛围主要集中于Blueglass、Amigo Amino、留半山等品牌所在(suǒzài)的西侧，由于拥有大阶梯、广场空间，常举办各种主题活动、陈列艺术装置。东侧区域(qūyù)则设有即买即走的MANNER、泽田(zétián)本家等品牌，相对缺乏社交氛围。考虑到LG1露天广场不仅(bùjǐn)具备打造休闲社交的条件，还拥有地铁4线交汇的强大客流优势，世纪汇在LG1层的露天广场区域引入Day By Day和山缓缓两家具有网红社交属性的品牌，不仅转变这一区域的整体调性，有效平衡了东西(dōngxī)两侧权重，还对原东侧内场的客流状况发挥重要带动作用。 小餐饮区红红火火，打造了高坪效商业范本。市面多数商业项目选择在自然客流(kèliú)集中的地铁层(céng)规划小餐饮业(cānyǐnyè)态，而世纪汇则针对自身相对特殊的结构进行了用心规划，目前小餐饮品牌主要集中在LG1西侧区域“食忆里”以及位于LG2的1192弄(nòng)。其中，食忆里面积相对较小，因四线地铁交汇(jiāohuì)LG1层被分为两部分，与露天(lùtiān)广场并不互通。 为此，世纪汇设置“路线(lùxiàn)示意图”，匠心巧思包装整体氛围，以视觉引导等方式，与地(dì)铁11号口打造传播强关联，并与时俱进地引入市场上的(de)新鲜品牌，令食忆里持续保有吸引力。 1192弄作为上(shàng)(shàng)海商业主题空间的代表作品，自落地(luòdì)以来始终以沪上风情、民国美学受到广泛热议。精致复古的海派弄堂、船坞码头、百货商店、有轨电车完美还原了上世纪30年代老上海的风貌(fēngmào)。踏进这方地下街区，仿佛穿越到另一个时空，不仅能领略视觉的复古美感，还能品尝到或(huò)传统或前卫的各地美食，集(jí)多重体验于一身，与食忆里平分秋色。 世纪汇作为商业综合体，需要多元化的业态(yètài)内容作为支撑。因此，在品牌调改中世纪汇重点引入上影集团的“永华”影城(yǐngchéng)，计划于今年三季度开业，影院的回归，助力多元化业态属性再次(zàicì)完整。 值得一提的(de)是，这一品牌不仅拥有强大的国内外片源，更能集合集团优势以及上海国际电影节的影响力，呈现包括首映礼(shǒuyìnglǐ)、明星活动、B站首映、咪咕直播、各类影展等(děng)活动企划及更多传播话题，也为广大城市菁英提供更为优质便利的娱乐选择。 至此，消费、体验(tǐyàn)、社交、娱乐……多种业态构成一站式综合体，品牌调改升级(shēngjí)成为世纪汇面向消费市场的(de)取胜之道，其(qí)市场能级不仅在一系列调改举措中得到具体验证，也成为区域商圈当之无愧的消费“发动机”。 “汇”聚无限活力升级消费“心智地标(dìbiāo)” 面对消费者日益增长的多元(duōyuán)需求,为了突破商业传统，打造更多具有公共性、广泛性的体验，主动回应菁英客群的潜在诉求，世纪汇不断升级市场营销策略，持续(chíxù)优化线(xiàn)上下活动形式，重塑(zhòngsù)消费过程中的「人文内核」。 520之际，世纪汇联袂艺术互动型IP「能量(néngliàng)(néngliàng)符号 ENERTEN EVERYWHERE」打造沉浸式能量快(kuài)充站(chōngzhàn)(chōngzhàn)，令户外广场秒变巨型游戏厅：拍照装置空降露天广场，体感游戏、桌面足球、能量秋千等10余装置快乐互动，520当日沉浸唯美音乐表演，端午节、儿童节(értóngjié)室内外欢乐巡游(xúnyóu)，为城市人群打造一个“多巴胺能量快充站”。端午节和儿童节更有室内外巡游元气充能！想要满满正能量？那就赶紧来世纪汇广场充电啦。 回首近半年(nián)，世纪汇以(huìyǐ)“IP+快(kuài)闪”的线下市场策略深化消费记忆，如宝可梦官方旗舰店“新春聚宝”快闪萌趣相伴、故宫(gùgōng)文创[蛇转钱坤]快闪活力互动，均提供了新鲜玩法和满分仪式。而“时来运转”美陈营造有年味又有韵味的新年氛围；打卡装置“捕梦(bǔmèng)Blooming”带来缤纷惊喜，将春的气息融入爵士、布鲁斯的律动里……既给(gěi)商场制造曝光话题，也给品牌带来实际效益，不仅实现市场双赢，也在近年消极市场下突破性(tūpòxìng)打造颇具看点的高效营销模式，成功升级了自身(zìshēn)辨识度。 另一方面(fāngmiàn)(lìngyìfāngmiàn)，世纪汇深耕线上收获颇丰。会员营销方面，通过自身会员系统运营，推广联动商户及(jí)街道点评直播、消费(xiāofèi)满返激励二次(èrcì)销售、会员权益联动等活动，为商户带来线下客流外的新增量，不断尝试寻求突破。商企联动方面，世纪汇作为商业综合体，办公楼高净值人群(rénqún)历来是平日客流的有力保障。今年跨界场内租户提供菁英卡福利，试水商企联动的全新模式。社交媒体方面，五一期间选用不同类型博主，为1192弄拓宽人群影响，不仅(bùjǐn)强化了1192弄的文化(wénhuà)属性，也深度触达了外籍游客等目的到达人群，而这正是世纪汇长期坚守“肆意生活 Link To Life”理念的深刻体现(tǐxiàn)。 从高端消费(xiāofèi)到质感体验，经历高速发展(fāzhǎn)及特殊阶段，「悦己+情绪价值」已成为中国消费新的(de)风口。在快节奏的城市氛围中，上海世纪汇多方“汇”聚打造“肆意生活”，构筑松弛自在(zìzài)的情绪能量场，将菁英(jīngyīng)圈层的“消费地标(dìbiāo)”焕新为同频互动的“心智地标”，在变革浪潮中演绎商业体的“进化论”，令优质、新鲜、愉悦的生活场景体验，成为菁英人群触手可及的新日常。（推广）（世纪汇供图）